Почему управляющая организация постоянно приглашает жильцов на какие-то собрания?
Жильцы комплекса «Минск-Мир» часто видят в телеграм-канале управляющей организации новости о том, что ООО «Хэппи Планет» приглашает участников тех или иных совместных домовладений принять участие в общих собраниях по вопросам управления общим имуществом.
На указанных ежегодных собраниях, проводимых в форме письменного опроса, в обязательном порядке на повестку дня вынесен вопрос передачи АСКУЭ.
Так что же такое АСКУЭ?
АСКУЭ – это автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии, являющаяся частью общего имущества, которая – как и всё в доме – обслуживается за счет средств жильцов дома. В указанную систему входят как поквартирные приборы учета, так и общедомовой счетчик электроэнергии.
В настоящее время РУП «Минскэнерго» реализует масштабную программу создания автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ-быт) в жилом фонде Минска и Минской области, в рамках которой одним из направлений является передача на баланс РУП «Минскэнерго» АСКУЭ частного жилого фонда, установленного при строительстве дома.
На сайте Энергосбыта вы можете также ознакомиться с указанной информацией
Почему важно это сделать?
Как минимум для того, чтобы избежать лишних затрат по ремонтному и метрологическому обслуживанию, восстановлению, проверке работоспособности, плановой замене оборудования АСКУЭ (индивидуальных приборов учета электроэнергии в квартирах).
Как это сделать?
Путем принятия соответствующего решения на общем собрании участниками совместного домовладения – ведь только общее собрание имеет право передать часть общего имущества во владение иным лицам.
Именно поэтому ООО «Хэппи Планет» проводит в каждом управляемом им жилом доме комплекса «Минск-Мир» общее собрание и приглашает всех собственников получить бюллетень и проголосовать за безвозмездную передачу АСКУЭ на баланс филиала «Энергосбыт» РУП «Минскэнерго».
«Мы голосуем каждый год, а результата нет! Почему?»
Отвечаем. Чтобы решение о передаче АСКУЭ было принято, надо чтобы собрание считалось состоявшимся согласно нормам Жилищного кодекса Республики Беларусь (да, без него никуда).
Состоявшееся собрание – это собрание, у которого имеется кворум и в котором приняли участие собственники, обладающие как минимум 2/3 голосов от их общего количества (именно собственников, не рассрочников. За рассрочников в общем собрании принимает участие застройщик и голосует конечно же положительно!). На состоявшемся собрании необходимо, чтобы за вопрос передачи АСКУЭ проголосовало минимум 2/3 собственников путем заполнения бюллетеней и передачи их в управляющую организацию.
После принятия данного решения управляющая организация подготавливает пакет документов и передает его в филиал «Энергосбыт» РУП «Минскэнерго».
Надеемся, что смогли объяснить для вас важность участия в общих собраниях и передачи АСКУЭ для снятия финансовой нагрузки с жильцов дома.