ООО «Хэппи Планет» как управляющая организация не возражает в закрытии тамбурной двери при условии 100% согласия всех собственников и нанимателей жилых помещений (квартир) на указанном этаже.
Выдача копий ключа собственникам возможна при подаче заявления в произвольной форме в управляющую организацию (ул. Чкалова, д. 38/1, каб. 208). В данном случае решение о закрытии двери принимается собственниками и нанимателями самостоятельно. Возможны 2 варианта предоставления ключа:
- Если ключ отсутствует в управляющей организации – собственники сами устанавливают замок (меняют сердцевину) и выдают копию ключа всем собственникам на этаже и ООО «Хэппи Планет» (в количестве не менее 4 шт.).
- При наличии ключа – одному из собственников (инициатору) выдается ключ для изготовления дубликата(ов) для себя и иных собственников на этаже.
ВАЖНО! Вместе с тем, согласно действующему законодательству закрытие тамбурной двери на этаже можно отнести к передаче общего имущества совместного домовладения во владение и пользование нескольким участникам совместного домовладения. В соответствии с абзацем 3 части 1 статьи 159 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) принятие решений по вопросам отчуждения либо передачи общего имущества совместного домовладения во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения, либо уменьшения размера общего имущества совместного домовладения в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки относится к исключительной компетенции общего собрания участников совместного домовладения. Решение считается принятым, если на правомочном общем собрании за него проголосовали две трети участников совместного домовладения от общего количества участников совместного домовладения.
В случае поступления обращений граждан по вопросу ограничения доступа к местам общего пользования в связи с закрытием тамбурной двери, собственникам будет необходимо обеспечить свободный доступ к общему имуществу до принятия решения общего собрания по вопросу передачи общего имущества совместного домовладения во владение и пользование нескольким участникам совместного домовладения.