Что входит в оплату “извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением”?

Средства, полученные от внесения платы за капитальный ремонт, имеют целевое назначение. Они направлены на финансирование и (или) возмещение расходов на проведение капитального ремонта жилых домов. Полученные средства аккумулируются на счете Администрации района.

Начисление формируется исходя из общей площади помещения и тарифа, установленного законодательством Республики Беларусь.

Обязанность по внесению платы по услуге капитальный ремонт возникает:

• у собственника помещения – со дня подписания акта-приёма передачи помещения.
• у нанимателя, арендатора, лизингополучателя помещения, дольщика – со дня заключения договора
• у члена организации застройщиков – со дня ввода жилого дома в эксплуатацию.

Горячее водоснабжение (подогрев воды) – это услуга по подогреву воды, поступающей в жилое помещение.

Начисления по данной услуге начисляются в соответствии с израсходованным количеством Гкал на подогрев куб.м израсходованной горячей воды и установленного тарифа.

В жировке (в столбце «Объём (кол-во)) отображается количество Гкал, затраченных на подогрев израсходованного объёма куб.м воды.

Количество Гкал, затраченное на подогрев 1 куб.м воды формируется исходя из общедомовых расходов:
Объём Гкал горячего водоснабжения (подогрева воды) по дому / количество куб.м, поданных жильцами всего дома = Гкал, затраченные на подогрев 1 куб.м воды.

Гкал, затраченные на подогрев 1 куб.м воды. * расход куб.м, поданных гражданином помещения = объём Гкал, затраченных на подогрев куб.м израсходованной горячей воды.

Холодное водоснабжение – это вся вода, которая поступает в жилое помещение.

Начисления формируются в соответствии  с поданными куб.м. израсходованной воды и установленного тарифа. В жировке (в столбце  «Объём (кол-во)) отображается сумма значения расхода куб.м холодной и горячей воды.

Начисления за отопление в течении отопительного сезона осуществляются по общедомовым показаниям. В конце отопительного сезона специалисты снимают показания с индивидуальных приборов учёта тепла и на их основании организация, осуществляющая начисления по плате за ЖКУ делает перерасчёт (добор или возврат)

ПРИМЕР расчёта по общедомовому расходу:
162,64 Гкал / общую площадь жилых помещений 7995,70 кв.м. = 0,0203 Гкал на подогрев 1 кв.м.
0,0203 Гкал * 63,8 кв.м. общая площадь помещения = 1,30 Гкал на площадь помещения
1,30 Гкал * 29,2224 руб. тариф = 37,99 руб. к оплате

ПРИМЕР расчёта по счётчикам индивидуального учёта:
1,543 Гкал расход * тариф 29,2224 руб. = 45,09 руб. к оплате

Плата за услугу электроэнергия на работу лифта осуществляется в отношении помещения, которое находится на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше.

Таким образом, если:

1. первая остановочная площадка лифта расположена на первом этаже, то плата вносится плательщиками, проживающими на втором этаже и выше;
2. первая остановочная площадка лифта расположена в подвале, то плата вносится плательщиками, проживающими на первом этаже и выше;
3. лифт останавливается между первым и вторым этажами, – плательщиками, проживающими на третьем этаже и выше;
4. на первом этаже расположены нежилые помещения, – плательщиками, проживающими на первом жилом этаже и выше;
5. в кабине лифта заблокирована кнопка вызова на второй этаж и заблокирована кнопка вызова лифта на втором этаже многоквартирного жилого дома, – плательщиками, проживающими на третьем этаже и выше;
6. первая остановочная площадка лифта расположена на нулевом (цокольном) этаже и лифт останавливается между вторым и третьим этажами, – плательщиками, проживающими на третьем этаже и выше.

Плата формируется исходя из общей площади помещения и тарифа, установленного законодательством Республики Беларусь.

Плата за техническое обслуживание лифта начисляется в отношении помещений, которые расположены на второй остановочной площадки (там, где лифт останавливается во второй раз). Т.е, если технически предусмотрена первая остановка лифта на первом этаже, а вторая – на третьем этаже, то начисления будут производиться жильцам начиная с третьего этажа.

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами начисляется на каждого гражданина, зарегистрированного по месту жительства или месту пребывания, а также на гражданина, проживающего по договору найма или договору лизинга жилого помещения без регистрации.

Начисление осуществляется исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов, установленного местными исполнительными и распорядительными органами, и количества проживающих граждан.

Если в жилом помещении отсутствуют проживающие граждане, то плата начисляется на одного плательщика ЖКУ.

Плата за оказание услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений формируется исходя из фактических затрат, понесённых исполнителем, и общей площади помещения.

Начисление формируется исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии и общей площади помещения.

Плата за услугу электроэнергия на работу лифта осуществляется в отношении помещения, которое находится на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше.

Начисление формируется исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии и количества граждан, проживающих в помещении.

Плата не начисляется в отношении детей до семи лет и граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения.

Если в помещении отсутствуют проживающие граждане, то плата определяется исходя из условного количества людей, определенного путем деления общей площади жилого помещения на 20 кв. метров с учетом округления в меньшую сторону до целого числа.

Плата за услугу по управлению общим имуществом, обязательные платежи и целевые взносы на содержание и ремонт общего имущества вносятся участниками совместных домовладений пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.

Обращаем Ваше внимание, что форма извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, утвержденная постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29 августа 2014 г. № 17, не содержит раздела «полное возмещение расходов управляющей организации», в связи с чем указанные расходы выставляются в настоящее время в раздел «дополнительные услуги».

В целях содержания жилого дома в надлежащем техническом и (или) санитарном состоянии в размер платы по услуге «полное возмещение расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества» может быть включена плата за выполнение следующих видов работ:

• Текущий ремонт лифтового оборудования;
• Текущий ремонт входной группы;
• Текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем;
• Периодические аэродинамические испытания систем ПДЗ;
• Перерасчет за предыдущие периоды;
• Гидродинамическая промывка;
• Устранение последствий засоров и залитий;
• Эксплуатация и техническое обслуживание наружных и внутридомовых инженерных систем контроля и управления доступом;
• Обустройство антискользящего покрытия;
• Услуги химчистки общего имущества;
• Уборка и вывоз строительного мусора;
• Текущее содержание и благоустройство прилегающей территории;
• Санитарная уборка и содержание мест общего пользования;
• Мойка остекленения панорамного лифта;
• Мойка стеклянных козырьков;
• Мойка стеклянных ограждений;
• и др. услуги.

Начисления по возмещаемым расходам, указанным в пунктах 1 – 6 таблицы, приведенной выше, формируются следующим образом:

Размер возмещаемых расходов управляющей организации распределяется пропорционально площади помещений.

Начисления по «Услуге управляющей организации по управлению общим имуществом в многоквартирном жилом доме» формируются исходя из тарифа и общей площади жилого помещения. Тариф по указанной услуге формируется в соответствии с нормами Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.05.2021 № 271, который на сегодня составляет 0,2009 руб./кв.м.